Bảng Giá Phân Khu A2 The Grand Hồ Tràm: Chi Tiết Giá Mở Bán Căn Hộ & Biệt Thự (2026)
Bảng giá Phân khu A2 The Grand Hồ Tràm (The Memory of Saigon) đang là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư nghỉ dưỡng biển năm 2026 tại thị trường phía Nam. Nằm trong quần thể tổ hợp 164ha The Grand Hồ Tràm, Phân khu A2 mở ra cơ hội sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng F0 với mức giá gốc đợt 1 từ chủ đầu tư. Em là Châu Realtor, với kinh nghiệm thực chiến và dữ liệu giao dịch cập nhật liên tục tại Hồ Tràm, xin gửi tới Quý anh chị bảng tổng hợp chi tiết khung giá mở bán căn hộ condotel và biệt thự Phân khu A2 cùng phân tích bài toán tài chính chuẩn xác nhất.
 |
| Phối cảnh phân khu A2 The Grand Hồ Tràm |
Tổng quan bảng giá bán Phân khu A2 The Grand Hồ Tràm (The Memory of Saigon)
Phân khu A2 được phát triển trên quỹ đất 7,4 ha với quy mô gồm khối tháp cao tầng cung ứng khoảng 1.199 căn hộ condotel và 34 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Mức giá mở bán đợt 1 (F0) cho phân khúc căn hộ khởi điểm từ 2,5 tỷ VNĐ/căn (Studio) và phân khúc biệt thự từ 20 tỷ VNĐ/căn (Villa 2PN), đi kèm tiến độ thanh toán giãn 50% cho đến khi nhận bàn giao.
| Loại hình sản phẩm | Diện tích tham chiếu | Khoảng giá bán F0 (Dự kiến) | Vốn tự có ban đầu (50%) |
|---|---|---|---|
| Căn hộ Studio | ~32 m² | 2,5 – 2,9 Tỷ VNĐ | 1,25 – 1,45 Tỷ VNĐ |
| Căn hộ 1 Phòng Ngủ (1PN) | ~45 m² | 3,4 – 3,8 Tỷ VNĐ | 1,70 – 1,90 Tỷ VNĐ |
| Căn hộ Sky 1PN (Tầng cao) | 45 – 52 m² | Từ 3,9 Tỷ VNĐ | Từ 1,95 Tỷ VNĐ |
| Căn hộ 2PN Standard | 64 – 78 m² | 4,8 – 5,7 Tỷ VNĐ | 2,40 – 2,85 Tỷ VNĐ |
| Căn hộ 2PN Luxury | 78 – 92 m² | 6,2 – 6,7 Tỷ VNĐ | 3,10 – 3,35 Tỷ VNĐ |
| Penthouse 2PN – 3PN | 112 – 195 m² | 10,0 – 16,0 Tỷ VNĐ | 5,00 – 8,00 Tỷ VNĐ |
| Biệt thự Villa 2PN (19 căn) | 240 – 280 m² đất | 20,0 – 24,0 Tỷ VNĐ | 10,00 – 12,00 Tỷ VNĐ |
| Biệt thự Villa 3PN (9 căn) | 350 – 420 m² đất | 30,0 – 33,0 Tỷ VNĐ | 15,00 – 16,50 Tỷ VNĐ |
| Beachfront Villa 4PN (5 căn) | 500 – 580 m² đất | 40,0 – 43,0 Tỷ VNĐ | 20,00 – 21,50 Tỷ VNĐ |
| Presidential Villa (1 căn duy nhất) | > 800 m² đất | ~73,0 Tỷ VNĐ | ~36,50 Tỷ VNĐ |
 |
| Quy mô phân khu A2 The Grand Hồ Tràm |
Chi tiết bảng giá căn hộ condotel Phân khu A2 The Grand Hồ Tràm
Khối căn hộ cao tầng tại Phân khu A2 (The Memory of Saigon) mang phong cách kiến trúc Đông Dương kết hợp yếu tố đương đại, tạo nên không gian lưu trú giàu tính nghệ thuật. Dưới đây là phân tích chi tiết từng loại hình căn hộ:
1. Bảng giá căn hộ Studio (~32 m²) – Suất đầu tư nhẹ nhàng từ 2,5 tỷ VNĐ
Căn hộ Studio Phân khu A2 có diện tích thông thủy khoảng 32 m², được thiết kế vuông vức với ban công rộng mở đón gió biển. Với mức giá mở bán đợt 1 từ 2,5 tỷ đến 2,9 tỷ VNĐ, nhà đầu tư chỉ cần chuẩn bị khoảng 1,25 tỷ đến 1,45 tỷ VNĐ vốn tự có rải đều theo tiến độ xây dựng. Đây là loại hình có thanh khoản cho thuê tốt nhất nhờ giá thuê hợp lý (ước tính 1,9 – 2,4 triệu VNĐ/đêm ngày thường), nhắm đến nhóm khách cặp đôi hoặc khách du lịch đơn lẻ.
2. Bảng giá căn hộ 1 Phòng Ngủ (~45 m²) & Sky 1PN – Từ 3,4 tỷ đến 3,9 tỷ VNĐ
Căn hộ 1PN phân bổ không gian tách biệt giữa phòng khách, bếp và phòng ngủ riêng tư. Mức giá mở bán F0 dao động từ 3,4 tỷ đến 3,8 tỷ VNĐ. Đối với dòng Sky 1PN nằm tại các tầng cao nhất với tầm nhìn trực diện biển Hồ Tràm và dải rừng nguyên sinh 11.000 ha Bình Châu – Phước Bửu, mức giá từ 3,9 tỷ VNĐ. Tỷ lệ lấp đầy của dòng căn 1PN luôn duy trì ở mức cao vào các dịp cuối tuần nhờ sự tiện nghi vượt trội.
3. Bảng giá căn hộ 2 Phòng Ngủ Standard & Luxury – Từ 4,8 tỷ đến 6,7 tỷ VNĐ
Căn hộ 2PN tại Phân khu A2 chia làm hai phân khúc: căn Standard (64 – 78 m²) có giá 4,8 – 5,7 tỷ VNĐ và căn Luxury (78 – 92 m² vị trí góc) có giá 6,2 – 6,7 tỷ VNĐ. Căn hộ 2PN phù hợp với các gia đình 4 – 6 thành viên đi nghỉ dưỡng cuối tuần. Mức giá thuê dự kiến từ 3,8 – 4,8 triệu VNĐ/đêm ngày thường và 5,5 – 7,0 triệu VNĐ/đêm dịp cuối tuần.
4. Bảng giá dòng căn hộ đặc biệt Pool Condotel & Penthouse – Từ 10 tỷ đến 16 tỷ VNĐ
Phân khu A2 sở hữu dòng sản phẩm cực kỳ độc đáo là Pool Condotel (căn hộ có hồ bơi riêng biệt tại ban công) và các căn Penthouse diện tích 112 – 195 m² tại tầng đỉnh tòa tháp. Với số lượng giới hạn và mức giá từ 10 tỷ đến 16 tỷ VNĐ, đây là bộ sưu tập bất động sản nghỉ dưỡng hàng hiệu dành cho giới tinh hoa tìm kiếm không gian tiệc tùng riêng tư và tầm nhìn vô cực ôm trọn đại dương.
| Mã căn hộ | Diện tích | Giá F0 đợt 1 | Giá thuê ước tính & Tệp khách |
|---|---|---|---|
| Studio Standard | ~32 m² | 2,5 – 2,9 Tỷ | 1,9 – 2,4 Triệu/đêm (Cặp đôi, Solo) |
| 1 Phòng Ngủ | ~45 m² | 3,4 – 3,8 Tỷ | 2,5 – 3,2 Triệu/đêm (Gia đình nhỏ) |
| Sky 1PN (Tầng cao) | 45 – 52 m² | 3,9 – 4,2 Tỷ | 3,0 – 3,8 Triệu/đêm (Khách cao cấp) |
| 2PN Standard | 64 – 78 m² | 4,8 – 5,7 Tỷ | 3,8 – 4,8 Triệu/đêm (Gia đình 4-6 người) |
| 2PN Luxury (Căn góc) | 78 – 92 m² | 6,2 – 6,7 Tỷ | 4,8 – 6,0 Triệu/đêm (Khách chuyên gia) |
| Penthouse | 112 – 195 m² | 10,0 – 16,0 Tỷ | 12,0 – 18,0 Triệu/đêm (Giới thượng lưu) |
Chi tiết bảng giá biệt thự Phân khu A2 The Grand Hồ Tràm
Khu biệt thự tại Phân khu A2 gồm 34 căn giới hạn, được quy hoạch khép kín với hệ thống hồ bơi riêng và sân vườn cảnh quan xanh mát, liền kề trục thương mại giải trí đêm:
1. Biệt thự 2 Phòng Ngủ (19 căn) – Mức giá từ 20 tỷ đến 24 tỷ VNĐ
Biệt thự 2PN có quy mô diện tích đất từ 240 m² đến 280 m², diện tích xây dựng khoảng 180 m² gồm 1 trệt 1 lầu, hồ bơi riêng và sân thượng ngắm cảnh. Mức giá mở bán F0 từ 20 tỷ đến 24 tỷ VNĐ. Đây là dòng villa có tổng mức đầu tư vừa phải, dễ dàng khai thác cho thuê với công suất cao và tính thanh khoản chuyển nhượng tốt.
2. Biệt thự 3 Phòng Ngủ (9 căn) – Mức giá từ 30 tỷ đến 33 tỷ VNĐ
Với diện tích đất từ 350 m² đến 420 m², biệt thự 3PN sở hữu không gian sinh hoạt chung rộng lớn, phòng khách thông tầng và 3 phòng ngủ Master khép kín. Mức giá dự kiến đợt 1 từ 30 tỷ đến 33 tỷ VNĐ. Dòng biệt thự này hướng đến các đoàn khách gia đình nhiều thế hệ hoặc nhóm bạn thượng lưu nghỉ dưỡng dài ngày.
3. Biệt thự mặt biển Beachfront Villa 4PN (5 căn) – Mức giá từ 40 tỷ đến 43 tỷ VNĐ
Chỉ có duy nhất 5 căn Beachfront Villa tọa lạc tại vị trí mặt tiền biển trực diện, bước chân trực tiếp ra bãi cát vàng Hồ Tràm. Diện tích khuôn viên đất từ 500 m² đến 580 m² cùng hồ bơi tràn bờ hướng biển. Mức giá mở bán từ 40 tỷ đến 43 tỷ VNĐ – một mức giá cực kỳ cạnh tranh khi so sánh với các dòng biệt thự mặt biển cùng phân khúc tại Hồ Tràm.
4. Dinh thự Tổng thống Presidential Villa độc bản (1 căn duy nhất) – Mức giá 73 tỷ VNĐ
Dinh thự Tổng thống tại Phân khu A2 là biểu tượng xa hoa nhất toàn phân khu với diện tích đất vượt trên 800 m², sở hữu vị thế góc độc tôn mặt biển với thiết kế kiệt tác di sản Sài Gòn. Mức giá định vị khoảng 73 tỷ VNĐ, dành riêng cho các chủ nhân siêu giàu sưu tập bất động sản nghỉ dưỡng hàng hiệu.
Đâu Là Lựa Chọn Sản Phẩm Phù Hợp Cho Quý Anh Chị
Dựa trên phân tích ngân sách và mục tiêu đầu tư tại The Grand Ho Tram Strip, em xin gợi ý giải pháp phù hợp nhất cho từng phân khúc khách hàng:
- Nên chọn Căn hộ Studio hoặc 1PN Phân khu A2 khi: Quý anh chị có nguồn vốn tự có tích lũy từ 1,2 đến 1,8 tỷ VNĐ, muốn đón sóng đợt 1 F0 giá gốc thấp nhất từ chủ đầu tư để tối ưu biên độ tăng vốn theo tiến độ hạ tầng giao thông (Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Sân bay Quốc tế Long Thành).
- Nên chọn Biệt thự 2PN hoặc 3PN Phân khu A2 khi: Quý anh chị sở hữu dòng vốn từ 10 đến 16 tỷ VNĐ, muốn tìm kiếm tài sản biệt thự phiên bản giới hạn vừa có thể nghỉ dưỡng gia đình, vừa vận hành cho thuê với giá cao nhờ vị trí liền kề khu giải trí đêm sôi động.
- Nên cân nhắc chuyển hướng sang Maia Resort hoặc Ixora 2 khi: Quý anh chị ưu tiên nhận nhà sớm trong năm 2026 – 2027 để khai thác dòng tiền ngay lập tức thay vì chờ đợi chu kỳ xây dựng từ đầu của phân khu mới.
Câu hỏi thường gặp về bảng giá Phân khu A2 The Grand Hồ Tràm
Giá bán căn hộ Phân khu A2 đợt 1 đã bao gồm VAT và nội thất hoàn thiện chưa?
Mức giá mở bán F0 từ 2,5 tỷ VNĐ cho căn Studio và 3,4 tỷ VNĐ cho căn 1PN đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và tiêu chuẩn bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp chuẩn khách sạn quốc tế phục vụ trực tiếp cho chương trình vận hành cho thuê du lịch ngay khi nhận nhà.
Làm thế nào để nhận suất booking chọn căn vị trí đẹp đợt 1 Phân khu A2?
Quý anh chị có thể đăng ký booking giữ chỗ ưu tiên (có hoàn lại) trực tiếp qua Châu Realtor. Suất booking sớm giúp Quý anh chị có quyền ưu tiên chọn mã căn, tầng cao và hướng view biển đẹp nhất trong ngày mở bán chính thức kèm các chính sách chiết khấu độc quyền.
