Bảng Giá Chuyển Nhượng Vũng Tàu Pearl 2026: Chi Tiết 4 Tháp & Dòng Tiền
Bảng giá chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Pearl là thông tin được các nhà đầu tư bất động sản dòng tiền và khách hàng tìm kiếm căn hộ nghỉ dưỡng gia đình tại Bãi Sau quan tâm hàng đầu. Tọa lạc tại số 28 Thi Sách, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu, tổ hợp 4 tòa tháp Ruby, Sapphire, Topaz, Opal của Tập đoàn Hưng Thịnh sở hữu quy mô 13.110,9m² đối diện siêu thị Lotte Mart và cách bờ biển Bãi Sau 350m. Hiện tại dự án đã hoàn thành cất nóc toàn bộ 33 tầng với đơn giá chuyển nhượng Hợp đồng mua bán dao động từ 35 triệu đến 44 triệu đồng/m².
Bảng giá chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Pearl theo 9 mẫu layout
Giá chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Pearl hiện dao động từ 1,85 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ (52,80m²) đến 4,20 tỷ đồng cho căn góc 3 phòng ngủ (94,04m²), tương đương đơn giá bình quân từ 35 triệu đến 44 triệu đồng/m² tùy thuộc vào khoảng tầng, hướng view biển và gói nội thất bàn giao.
| Mẫu căn hộ | Diện tích tim tường | Khoảng giá chuyển nhượng | Bố trí công năng & Hướng nhìn |
|---|---|---|---|
| Mẫu A3 (1 Phòng ngủ) | 52,80m² | 1,85 – 2,05 tỷ đồng | 1PN, 1WC, ban công thoáng, view nội khu hoặc hồ Bàu Sen |
| Mẫu A1 (1 Phòng ngủ) | 53,02m² – 54,26m² | 1,90 – 2,15 tỷ đồng | 1PN, 1WC, phòng khách rộng, ban công view biển hoặc Lotte Mart |
| Mẫu A2 (1 Phòng ngủ) | 56,44m² | 2,05 – 2,30 tỷ đồng | 1PN lớn, 1WC, không gian bếp tách biệt cạnh logia |
| Mẫu B2 (2 Phòng ngủ) | 74,56m² – 74,58m² | 2,70 – 3,00 tỷ đồng | 2PN, 2WC, 2 ban công riêng biệt, view hồ bơi tầng 3 |
| Mẫu B3 & B5 (2 Phòng ngủ) | 75,37m² – 76,50m² | 2,80 – 3,15 tỷ đồng | 2PN, 2WC, phòng khách nối liền ban công đón gió đông nam |
| Mẫu B1 (2 Phòng ngủ) | 76,77m² – 76,78m² | 2,95 – 3,25 tỷ đồng | 2PN, 2WC, view biển Bãi Sau tháp Ruby và Opal |
| Mẫu B4 (2 Phòng ngủ căn góc) | 77,76m² | 3,10 – 3,35 tỷ đồng | 2PN, 2WC, căn góc 2 mặt thoáng, tầm nhìn mở rộng |
| Mẫu C (3 Phòng ngủ căn góc) | 93,04m² – 94,04m² | 3,55 – 4,20 tỷ đồng | 3PN, 2WC, căn góc VIP view Panorama biển Bãi Sau và Hải Đăng |
Bảng tổng hợp sơ đồ mặt bằng các loại hình căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ tại dự án Vũng Tàu Pearl.
Để hiểu rõ hơn về quy hoạch tổng thể và hệ tiện ích 4 tháp trước khi đi sâu vào bảng giá, quý khách có thể tham khảo cẩm nang căn hộ Vũng Tàu Pearl đường Thi Sách để nắm rõ các thông số kỹ thuật 13.110,9m² từ chủ đầu tư Hưng Thịnh.
Đặc điểm định giá và biên độ giá bán 4 khối tháp Ruby Sapphire Topaz Opal
Biên độ giá chuyển nhượng tại Vũng Tàu Pearl có sự phân hóa rõ nét giữa 4 khối tháp tùy thuộc vào khoảng cách mặt tiền đường Thi Sách, tầm nhìn trực diện biển Đông Nam hay hướng ngắm hoàng hôn thành phố.
Vị trí bố trí 4 khối tháp Ruby, Sapphire, Topaz, Opal trong khuôn viên 13.110,9m² tại 28 Thi Sách.
| Khối tháp | Đơn giá chuyển nhượng | Tầm nhìn thực tế (View) | Thanh khoản & Đối tượng phù hợp |
|---|---|---|---|
| Tháp Ruby | 40 – 44 triệu đ/m² | Mặt tiền Thi Sách, view trực diện biển Bãi Sau | Thanh khoản cao nhất, tối ưu cho thuê homestay giá cao |
| Tháp Opal | 36 – 41 triệu đ/m² | View biển Bãi Sau xéo, phố đêm & Lotte Mart | Giá hợp lý, tiện ích mua sắm ngay dưới chân tòa nhà |
| Tháp Sapphire | 35 – 39 triệu đ/m² | View hồ bơi tràn tầng 3 & công viên nội khu | Không gian yên tĩnh, mát mẻ, phù hợp nghỉ dưỡng gia đình |
| Tháp Topaz | 35 – 38 triệu đ/m² | View hồ cảnh quan Bàu Sen & ngọn Hải Đăng | Đơn giá mềm nhất dự án, vốn đầu tư ban đầu thấp |
Đối với các nhà đầu tư đang cân nhắc giữa các tổ hợp condotel trên trục đường Thi Sách, bài viết so sánh The Sóng và Vũng Tàu Pearl sẽ cung cấp bảng đối chiếu chi tiết về đơn giá trên từng mét vuông thông thủy và cơ cấu diện tích thực tế giữa hai dự án.
Chi tiết các khoản thuế phí và thủ tục sang tên hợp đồng mua bán
Thủ tục chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Pearl được thực hiện thông qua hình thức lập Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán có công chứng tư pháp tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và được Tập đoàn Hưng Thịnh cấp văn bản xác nhận sang tên chính thức.
| Khoản mục chi phí | Định mức chi phí | Trách nhiệm chi trả & Lưu ý thực tế |
|---|---|---|
| Thuế thu nhập cá nhân | 2% giá trị hợp đồng | Do bên bán nộp tại chi cục thuế (hoặc hai bên tự thỏa thuận) |
| Phí công chứng văn bản | Khoảng 3 – 6 triệu đồng | Căn cứ theo biểu phí công chứng tài sản nhà nước ban hành |
| Phí hành chính xác nhận CĐT | Theo quy định CĐT | Chi phí xử lý hồ sơ hành chính cấp văn bản xác nhận sang tên |
| Khoản giữ lại đợt nhận nhà | 5% – 10% giá trị căn | Bên mua giữ lại để nộp trực tiếp cho chủ đầu tư khi nhận bàn giao nhà |
Trước khi tiến hành ký hợp đồng công chứng và thanh toán tiền, nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ biên bản đối soát thanh toán tại bộ phận kế toán của chủ đầu tư để tránh phát sinh nợ chậm nộp từ chủ nhà cũ. Chi tiết các mốc nghiệm thu và hình ảnh công trường mới nhất được cập nhật tại bài viết tiến độ thi công Vũng Tàu Pearl.
Mặt bằng tầng 1 bố trí sảnh đón 4 khối tháp riêng biệt và trung tâm thương mại phục vụ cư dân.
Nhận Giỏ Hàng Zalo 0967 330 333
Bài toán dự phóng dòng tiền và tỷ suất sinh lời khi cho thuê homestay
Khi dự án hoàn thiện bàn giao và đưa vào khai thác, hiệu quả cho thuê căn hộ tại Vũng Tàu Pearl được dự phóng đạt tỷ suất sinh lời ròng từ 8,2% đến 8,8%/năm nhờ cơ cấu căn hộ rộng rãi từ 53m² đến 77m², đáp ứng nhu cầu lưu trú lớn của các gia đình và nhóm bạn trẻ đi du lịch Bãi Sau.
| Hạng mục tài chính | Căn 1PN Mẫu A (Vốn 2,0 Tỷ) | Căn 2PN Mẫu B (Vốn 2,8 Tỷ) |
|---|---|---|
| Giá thuê ngày thường (T2 – T5) | 650.000 đ/đêm (Lấp đầy 45%) | 1.100.000 đ/đêm (Lấp đầy 45%) |
| Giá thuê cuối tuần (T6 – CN) | 1.400.000 đ/đêm (Lấp đầy 85%) | 2.300.000 đ/đêm (Lấp đầy 85%) |
| Tổng doanh thu gộp / tháng | 18,5 triệu đồng | 30,5 triệu đồng |
| Chi phí vận hành & Dọn phòng (25%) | – 4,6 triệu đồng | – 7,6 triệu đồng |
| Lợi nhuận ròng thực tế / tháng | 13,9 triệu đồng/tháng | 22,9 triệu đồng/tháng |
| Tỷ suất sinh lời ròng / năm | 8,34% / năm | 8,81% / năm |
Hồ bơi vô cực Skyview tầng 33 ngắm biển Bãi Sau
Skybar Vung Tau Sky360 tầng 33
Nếu quý khách hàng có nguồn vốn dồi dào và muốn so sánh mô hình condotel thương mại dịch vụ 50 năm với dòng sản phẩm đại đô thị biển sở hữu lâu dài, bài viết so sánh The Sóng, Vũng Tàu Pearl và Blanca City sẽ cung cấp góc nhìn tài chính đa chiều giữa mục tiêu khai thác dòng tiền ngắn hạn và tài sản tích sản truyền đời tại thành phố biển.
Câu hỏi thường gặp về giá bán và chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Pearl
Giá chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Pearl 1 phòng ngủ hiện nay khoảng bao nhiêu?
Căn hộ 1 phòng ngủ Vũng Tàu Pearl diện tích từ 52,80m² đến 56,44m² (Mẫu A1, A2, A3) hiện có giá chuyển nhượng dao động từ 1,85 tỷ đến 2,30 tỷ đồng tùy theo tầng cao và hướng view biển.
Mua căn hộ chuyển nhượng Vũng Tàu Pearl cần chuẩn bị bao nhiêu phần trăm vốn?
Do ngân hàng chưa hỗ trợ giải ngân vay thế chấp trên HĐMB căn hộ du lịch chưa bàn giao, người mua cần chuẩn bị 100% nguồn vốn tự có bằng tiền mặt để thanh toán khi ký văn bản chuyển nhượng công chứng (trừ lại khoảng 5% đến 10% để nộp cho CĐT khi nhận nhà).
Khối tháp nào tại Vũng Tàu Pearl có giá chuyển nhượng cao nhất?
Tháp Ruby sở hữu mặt tiền đường Thi Sách và hướng nhìn trực diện biển Đông Nam Bãi Sau có mức giá chuyển nhượng cao nhất, dao động từ 40 triệu đến 44 triệu đồng/m².
Để nhận trọn bộ giỏ hàng căn hộ Vũng Tàu Pearl chính chủ gửi bán với tầng đẹp, view biển và thương lượng trực tiếp bên bán, kính mời quý anh chị truy cập ngay danh sách bất động sản Châu Realtor hoặc liên hệ trực tiếp Hotline/Zalo Châu Realtor 0967 330 333 để được hỗ trợ thủ tục sang tên an toàn.
